Amstelveenseweg 214 2, Amsterdam

*English translation below*

Dé Perfect ingedeelde vier-kamer woning in het hart van Amsterdam Oud Zuid op eigen grond!

Deze zeer praktisch ingedeelde woning van circa 70m2 beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De woning is gelegen op eigen grond, heeft energielabel B en een balkon aan de voorzijde en achterzijde!

Locatie:
De Amstelveenseweg is een levendige straat met een breed scala aan gezellige restaurantjes en unieke winkels. Slechts op een steenworp afstand vind je de Zeilstraat en het Hoofddorpplein, waar je alles kunt vinden voor je dagelijkse boodschappen en meer. Bovendien zijn er trendy hotspots zoals Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Vondeltuin, Bar Kosta en Lokaal van de Stad vlakbij, perfect voor een gezellige middag of avond uit. Wat het vervoer betreft, ben je met het openbaar vervoer snel in het centrum van de stad; trams en bussen vertrekken van Haarlemmermeerstation, Koninginneweg en de Overtoom. Ook met de auto is deze locatie uitstekend bereikbaar, met de A10 op slechts een paar minuten rijden via de S106 of S108.

Indeling:
De gemeenschappelijke entree opent in een ruim opgezet en net onderhouden trappenhuis. De woning bevindt zich op de tweede verdieping, op de overloop bevinden zich handige bergkasten en de meterkast. De entree opent in de gang welke toegang verschaft aan alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken heeft door de erker ramen geweldig uitzicht op het plein voor de woning. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur waaronder een wasmachine, vaatwasser en oven.

Door de uitmuntende indeling zijn er maar liefst drie ruime slaapkamers in de woning. De eerste slaapkamer is direct achter de woonkamer gelegen en heeft toegang tot een balkon welke uitkijkt over de diepte van de binnentuin. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens toegang tot een balkon welke uitkijkt over het plein aan de voorzijde. De derde slaapkamer is tevens aan de achterzijde en beschikt over een bergruimte.
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wasbak en spiegel. Er is tevens nog een separaat toilet naast de badkamer.

Bijzonderheden:
* 3 slaapkamers
* NEN2580 gemeten op 69,70m2 netto
* Eigen grond
* Balkon op het zuidwesten en een balkon op het noord oosten
* Energielabel B
* Keuken voorzien van inbouw wasmachine en overige apparatuur
* Houten lamelparket door de gehele woning
* Oplevering in overleg
* Er zal een niet zelf gewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


---------------------------------------------------------------

The Perfectly Designed Four-Room Apartment in the Heart of Amsterdam Oud Zuid, on Private Land!

This highly practical 70m² apartment features three well-sized bedrooms. Located on private land, it boasts an energy label B, and has balconies at both the front and back of the property!

Location:
The Amstelveenseweg is a vibrant street with a wide variety of cozy restaurants and unique shops. Just a stone's throw away, you'll find the Zeilstraat and Hoofddorpplein, where you can find everything for your daily shopping needs and more. Additionally, trendy hotspots such as Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Vondeltuin, Bar Kosta, and Lokaal van de Stad are just around the corner, perfect for a relaxing afternoon or evening out. Public transport will quickly take you into the city center, with trams and buses leaving from Haarlemmermeerstation, Koninginneweg, and Overtoom. For those driving, the location is also easily accessible, with the A10 just a few minutes away via the S106 or S108.

Layout:
The communal entrance leads into a spacious and well-maintained staircase. The apartment is located on the second floor, with handy storage closets and the meter cupboard in the hallway. Upon entering, you are greeted by a corridor that provides access to all rooms. The spacious living room with an open kitchen offers fantastic views of the square in front of the building, thanks to the bay windows. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including a washing machine, dishwasher, and oven. Of course, there is also a gas stove with an extractor fan.

Thanks to the excellent layout, the apartment includes no less than three spacious bedrooms. The first bedroom is located directly behind the living room and has access to a balcony overlooking the deep interior garden. The second bedroom is located at the front of the property and also has access to a balcony that overlooks the square. The third bedroom is located at the rear and comes with a storage area.

The bathroom is modern, featuring a walk-in shower, sink and mirror. There is also a separate toilet next to the bathroom.

Special Features:
* 3 bedrooms
* NEN2580 measured at 69.70m² net
* Private land
* Balconies facing southwest and northeast
* Energy label B
* Kitchen equipped with built-in washing machine and other appliances
* Wooden laminate flooring throughout the entire apartment
* There will be a clause taken up in the purchase contract as the owner did not self live in the property

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.